楼市调控之下,这三类房产或将失去市场,购房时应注意规避

发布时间:2020-10-05 相关聚合阅读:

原标题:楼市调控之下,这三类房产或将失去市场,购房时应注意规避

回顾我国房地产业的发展历程,可以用变幻莫测四个字来形容。在炒房客的影响下,我国的房价曾长期维持上涨趋势。各类的房产,都逐渐地与其用于居住的本质发生了偏离。而过高的房价,更是让广大国民叫苦不迭。

好在这种现象已经引起了国家的重视,随着各项调控政策的出炉,我国的楼市发展趋势,逐渐地趋于稳定。类似于炒房这种商业行为,也是得到了严格的限制。可以预见的是,随着时间的推移,未来我国的房子将会慢慢地回归到居住的本质当中。对于广大的购房者来说,这无疑是一大利好消息。

而随着各项楼市调控政策的推进和落实,有一些房产也是因此遭受了打击。不仅价值大不如前,失去了市场。在未来,甚至转手都会成为一个难题。下面就让我们一起来看看,在国家的楼市新政之下,哪些类型的房产将会受到影响?

商住两用房

对于商住两用房这个词语,相信很多人都是不陌生。很多房地产开发商以“办公居住两不误”的宣传,加上各种吹捧,提升了其在消费者心目中的地位。在我国的一些大城市当中,这类的房产一度受到了追捧。

但对于购买了商住两用房的人而言,却会发现其居住体验不佳这一缺点。此外,其也无法享受到一般商品房所能带来的落户、学区等福利政策。而且在水电费方面,商住两用房的价格都比一般住宅要高。

早在这种情况下,商住两用房未来的市场状况不容乐观。

别墅房产

对于一些有着经济能力的人而言,很多都喜欢选择购买独栋的别墅。因为其不仅空间相对更大,也能够远离城市的喧嚣,是很多有钱人都喜欢的房产类型。但如今随着我国城市化进程的发展,土地资源也是越加地紧张了。在这种情况之下,国家发布了“限墅令”。

在此政策的影响下,目前私人花园式住宅的建设,已经得到了严重的限制。此外,有很多城市也是出台了相关政策,对于一些底层住宅类型的房产,进行了清理。

所以,以后在购买别墅这类低层独栋的房产时,还是需要经过慎重的考虑,三思而后行。

小产权房产

所谓的小产权房,指的是在农村等集体土地资源上,建设的房产。其没有办理相关的证件,也未缴纳土地出让金等费用。在这种情况之下,这类房产的购房合同,在我国的国土房管局当中是没有备案的。

在今年的5月20日的时候,我国的自然资源部发表的一份文案当中,明确提到了:小产权房不予办理登记,不得通过登记将违法用地合法化。这也意味着,对于那些抱着通过小产权房转正,而获取大量利润的人来说,这个梦想宣告破灭了。

而对于广大的购房群体而言,今后在购房的过程当中,更是需要注意规避购买小产权房。

综上所述,国家如今出台的楼市调控政策,不仅对于房价的稳定起到了作用。对于此前我国房地产业当中存在的各种“乱象”,也是起到了有效的防控。在这种情况之下,相信日后304不锈钢管我国的楼市会逐渐趋于透明,购房者在享受到诸多便利的同时,购房压力也将相对减小。

而受此影响,上述的这些房产,在我国未来的楼市当中将会逐渐失去市场,有购房需求的朋友需要注意规避。

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